投稿者: hirama

今回は、固定資産評価証明書の見方についてご紹介したいと思います。ただ、固定資産評価証明書の見方の前に、そもそも固定資産評価額や固定資産評価証明書とはどういうもので、どういったケースで必要となるのかをご説明します。 固定資産評価額と固定資産評価証明書とは 固定資産評価証明書は、言葉の通り、固定資産評価額を証明したものです。そもそも固定資産評価額とは、固定資産税や都市計画税、不動産取得税や登録免許税の…

遺産相続で生じる相続計算 相続計算では、それぞれの財産を評価して、評価額を算出します。この評価額に応じて、相続税も計算されるのです。しかし、相続計算では多くの相続財産を評価しなければいけません。例えば、現金のように金額をすぐに評価額とすることができれば良いのですが、土地や建物といった不動産や、株式、美術品など、相続財産は多岐に渡ります。これらの相続財産には、国税庁が定めた財産評価基本通達に基づき、…

相続において、相続人（相続できる人）がどのように故人の遺した財産を分割するのかは、重要なポイントです。すべての相続人が納得するような、スムーズな協議ができれば良いのですが、ちょっとしたことからトラブルが発生してしまうことも考えられます。 遺産相続協議書 遺産相続をだれがどのように相続するかを決定するために、遺産相続協議が必要になります。遺産相続協議は、相続人全員が参加し、遺言によって指定された人が…

相続税の計算 相続が発生すると、被相続人（故人）が所有していた財産を評価し、その評価額において相続税を計算していきます。相続財産の評価額が基礎控除額（税金がかからない額）の範囲内で相続するケースで、相続税がかからないとしても、相続財産を評価する必要があるのです。 しかし、相続税の計算における相続財産の評価は、現金や預貯金だけでなく、土地や建物、特許権や美術品など様々です。そして、現金などのように金…

保険金受取人 被保険者に万が一のことがあった場合、保険会社との契約に基づき、保険金受取人には保険会社から保険金が支払われます。この保険金には税金がかけられますが、保険金にかかる税金は、保険料の負担者や被保険者、保険金受取人が、それぞれどのような関係かによって異なってきます。 ここでは、Kさんと妻、その息子、の3人を例に挙げて説明します。 保険金にかかる税金が所得税となるケース 保険料の負担者（支払…

相続における準確定申告 準確定申告とは、相続において、被相続人（故人）が亡くなってしまったことで生前の所得において申告できていない分を、相続人（相続できる人）が代行して申告するものです。準確定申告は、通常の確定申告と大きな違いはありませんが、提出期限や提出先などが若干異なります。提出期限は、相続開始から4カ月以内に、提出先は被相続人の住所を管轄する税務署です。 国税庁のホームページと準確定申告 国…

大阪での遺産相続 遺産相続において煩雑な手続きや膨大な添付書類は、相続人（相続できる人）の大きな負担となるだけでなく、手続きの期限を過ぎてしまったり、手続き漏れが大きなトラブルに繋がることもあります。 大阪などの都市部では、土地などの価格が高いため、遺産相続における承継財産の評価も高額になりがちです。そして、こういった大阪などの都市部の相続においては、手続きが煩雑になるケースが多く見られるのです。…

相続における非課税財産とは 相続税とは、人の死亡を原因として財産が移転する際に、その財産に対して課される税金です。ですので、動産、不動産、有形無形を問わず相続や遺贈によって取得した財産には相続税が課税されます。例えば、土地や家屋、有価証券や現金、預貯金などが代表的な例として挙げられます。 一方で、死亡保険金や死亡退職金には相続人（相続できる人）のその後の生活保障という役割もあるため、一定金額までは…

相続税の増税について 平成23年度の税制改正案では、相続税に関する改正についても見られました。相続税の増税が見られたこの改正案は、見送られる形になり、いつから増税されるのかといったことは現時点では分かっていません。しかし、近い将来この増税によって相続税の支払い負担が増える可能性があります。今回はその相続税の増税について説明します。 相続税に関する改正と増税 相続税には、基礎控除や税額軽減措置といっ…

固定資産の評価 土地などの固定資産は、現金のように具体的な金額として数えることができないため、その固定資産ごとに一定の基準や評価方法によって評価する必要があります。例えば、土地には公示価格や固定資産税評価額、相続税評価額などがあります。公示価格は地価公示法に基づき、国土交通省が発表する価格で、不動産鑑定士などが原価法、取引事例比較法、収益還元法という３つの方式によって評価しています。さらに、固定資…