遺産相続Q&A

名寄帳とは 名寄帳とはなにかご存知ですか。名寄帳とは、所有者ごとに土地・家屋の評価額、税額、課税標準額、地目、地積等が記載されている一覧表です。簡単にいうと、その人が持っている不動産の一覧表のことで、自治体によって「土地家屋課税台帳」や「固定資産課税台帳」と呼ばれているものの通称名です。 相続がおこったら名寄帳を取得してみましょう 家族が亡くなって相続がおこったとします。遺産分割協議をすることとな…

先日父が他界し、現在相続手続きを進めていますが、どうも相続税が払えるか心配です。というのも住居に使っていた不動産の評価額がそれなりに高そうなのです。このままでは結局家をうらないと相続税が払えません。どうしたらいいでしょうか 実は同様の問題が多く存在しました。しかし被相続人と生前暮らしていた家を手放すのは忍びないものでしょうし、何より家を失うことは非常に困りますよね。 そこで、小規模宅地の評価減とい…

母が先日他界しました。現在相続会議をしていますが、今から相続税が払えるか不安です。相続税の計算はどのようになされるのでしょうか。また税理士報酬はどの程度になるのでしょうか。 まず、相続税の支払い時期は、被相続人の死亡時から１０ヶ月が目安になります。その時点までに被相続人の個人財産などを計算して個人所得税を申請することも必要になりますし、色々することは多いです。 相続税の支払いだけに関して言えば、実…

先日父がなくなり、相続財産に関しての処理をしなければなりませんが、不安です。相続税を払う上で、まずどのようなことに気をつけるべきですか。また専門家に頼んだ場合の報酬はどのくらいになりますか 基本的に、相続手続きのスケジュールは、死亡から１週間で死亡届の提出、３ヶ月で相続放棄手続き、４ヶ月で被相続人の個人所得税申告、１０ヶ月で相続税の申告と納税という流れになります。つまり１０ヶ月以内に財産をリストア…

父も高齢になり、父が代表取締役を勤める会社を私が継ぐつもりです。事業承継に際して、セミナーに行き、節税を学びましたがよくわかりませんでした。どのような制度が利用できるか簡単に教えてください。 平成１９年に制度が改正され、中小企業の事業承継がよりやすくできるようになりました。最近ではセミナーなども増えていますが、複雑で分かりづらいこともあるでしょうし、簡単に説明させていただきます。 まず、相談者様の…

父も高齢になり、父名義の不動産を私が相続することになりそうです。その場合、生前に不動産贈与をしてもらうべきなのでしょうか、それとも普通に相続すればいいのでしょうか。また名義の変更も贈与扱いになるのでしょうか まず、名義変更によっても贈与扱いになり、贈与税が発生します。しかるべき金額を払わないと脱税になってしまうので注意してください。 さて、税金の面からいうと、生前贈与と相続どちらがいいのでしょうか…

父は生前コクヨから発売されているエンディングノートを買って記入していたようで、それがでてきました。またそれとは別に遺言状も準備していたようです。しかし相続に関する記述で、私が受け取る分に双方で矛盾がありました。これはどちらの内容が優先されますか。 エンディングノートとは、自分の死後に備えて、残される遺族へのメッセージや葬儀に関する希望、埋葬に関する希望などを記載しておくノートです。昔から存在しまし…

父が高齢になり、父名義の土地を私の名義に変えようと思っています。この名義変更は土地贈与に当たるのでしょうか。当たるとすれば土地贈与における贈与税が発生してしまいますよね。また、やるべき手続きはどのようなものがありますか 結論から申し上げると、名義変更をすることでも、土地贈与扱いになってしまいます。ということは当然贈与税が発生します。具体的には生前贈与によって不動産を取得したという「不動産取得税」が…

先日祖父が他界し、不動産を相続しました。しかしどうも不動産の規模に対して、自治体から提示された評価額が高いような気がします。評価額が高いとどのような問題がありますか。また、固定資産評価審査委員会というものがあると聞きました、評価額について異議を申し立てることは出来ますか まず、固定資産評価額というのは、３年に一回更新されるもので、国の定める基準に従って市町村が計算するものです。この評価額を元に相続…

今度住宅を購入しようと考えていますが、その過程で両親に援助をしてもらおうと思っています。しかし、それなりには高額となるので贈与税が不安です。非課税になる方法などの節税対策はありますか 親から直系卑属に対する贈与に関しては、贈与税が非課税になる方法がいろいろとあります。 まず、年間１１０万円までは贈与税が非課税になります。さらに、住宅購入資金として援助を受ける場合には、耐震性により１５００万、もしく…