遺産相続ガイド

死因贈与契約とは 死因贈与契約とは、「自分が死んだら、誰それに財産を贈与する」という契約です。遺言と似ていますが、法律的には別の概念です。 死因贈与契約の効力を否定するには 死因贈与契約によって、相続財産が全部第三者に渡ってしまう場合があります。相続人としては許しがたい状況だと思います。そのようなときには、死因贈与契約の効力を否定する方法を考えることになります。 死因贈与契約が書面でなされている場…

住宅の相続では、以下の3つの場合で状況が変わってきます。 自分の土地の上に住宅がある場合の相続 有償で借りている土地の上に住宅がある場合の相続 無償で借りている土地の上に住宅がある場合の相続 以下、それぞれの場合について、相続のポイントをご説明します。 自分の土地の上に住宅がある場合の相続 自分の土地の上に住宅がある場合には、土地の評価額によって相続税が変わります。特に、小規模宅地の特例が使える場…

相続税の控除額で数千万の差が出る 相続税の控除額は遺産分割の仕方によって大きく変わります。税法を知っているか知らないかで、ときに相続税額にして、数千万の違いが出ることもあります。不公平な話ですが、法律でそう決まっているのであるから、仕方ありません。そこで、法律のルールを理解して、いかに相続税を低くするかの勝負になるわけです。 名称 控除額 贈与税額控除額 相続開始前の3年以内の贈与税の税額 配偶者…

数次相続(相次相続)とは、相続が1回以上続くことをいいます。相続が2回以上続くと、相続税の負担が大きくなってきます。「3度相続があれば、相続財産がなくなってしまう」とも言われています。そこで、数次相続の際には、特に相続税の負担を軽くするような遺産分割が求められるのです。 ここでは、数次相続の際に、相続税の負担を軽くする方法をご説明します。 数次相続を見越した遺産分割することがポイント！ 数次相続の…

都心で発生した遺産相続には特に注意点があります。その注意点とは、不動産に関する権利の評価です。ここでは、目黒で遺産相続が発生した場合を例にしてご説明します。 以下のような場合は、遺産相続税が数百万、数千万という単位で変わります。 目黒に土地を持っていた場合 目黒の土地を借りていた場合 目黒の建物を借りていた場合 なぜそうなるかというと、遺産相続税は累進課税だからです。ここでいう累進課税というのは、…

事前の相続税対策をしないうちに相続になってしまった、と後悔されている方に朗報です。相続税対策はお亡くなりになった後でも、mまだできることはあります。ここでは、税理士兼弁護士がご提案できる相続税の事後対策をご説明します。 事後の相続税対策のポイントは2つあります。 相続税申告期限に間に合わせること 遺産分割を工夫すること 以下、順にご説明致します。 相続税申告期限に間に合わせること 10ヶ月の相続税…

不動産の相続対策として、不動産を手放すことを選ぶ場合には2つの注意点があります。 相続税納付のために不動産を物納するか売却するか 不動産を共有で相続してから売却して所得税を軽減する 以下順にご説明します。 相続税納付のために不動産を物納するか売却するか 相続税のための資金を確保できない場合には、不動産を物納するか売却するかの選択を迫られることになります。不動産を物納する場合は、財産の価格が低く評価…

不動産の相続の場合、不動産の評価次第で取り分や相続税額が変わり、数千万の違いが出ることがあります。 なぜ、不動産の評価が取り分や相続税額に影響するのかをご説明します。 不動産の評価が取り分に影響する 不動産をいくらと評価して遺産分割するのかによって取り分が変わってきます。たとえば、相続人が2人の場合を考えてみましょう。時価5000万円の土地が相続財産です。しかし、この土地を3000万円と評価して1…

相続の節税といったら、何を思い浮かべますか？目の前に相続税の納付期限が迫っている相続税の減額を考えるのではないでしょうか。 しかし、目の前の相続税額を軽減しても、今回相続した人が亡くなったときにまた相続税額がかかってきます。したがって、目の前の相続税額を最小化することが、長期的にみて相続税額を最小化するとは限りません。 これを専門的な言葉で言えば、一次相続だけを考えるのではなく、二次相続も考えて相…

銀行預金を相続するときには2つの注意点があります。 相続人全員の署名・押印がないと銀行預金を引き出せないことがある 銀行預金の名義人の認定によって相続税が高くなることがある 以下、順にご説明します。 相続人全員の署名・押印がないと銀行預金を引き出せないことがある 相続人全員が署名し、実印で押印した書類がないと、銀行預金を引き出せないことがあります。相続人の間に争いがある場合、署名・押印を渋って、交…