投稿者: hirama

父も高齢になり、父名義の不動産を私が相続することになりそうです。その場合、生前に不動産贈与をしてもらうべきなのでしょうか、それとも普通に相続すればいいのでしょうか。また名義の変更も贈与扱いになるのでしょうか まず、名義変更によっても贈与扱いになり、贈与税が発生します。しかるべき金額を払わないと脱税になってしまうので注意してください。 さて、税金の面からいうと、生前贈与と相続どちらがいいのでしょうか…

父は生前コクヨから発売されているエンディングノートを買って記入していたようで、それがでてきました。またそれとは別に遺言状も準備していたようです。しかし相続に関する記述で、私が受け取る分に双方で矛盾がありました。これはどちらの内容が優先されますか。 エンディングノートとは、自分の死後に備えて、残される遺族へのメッセージや葬儀に関する希望、埋葬に関する希望などを記載しておくノートです。昔から存在しまし…

父が高齢になり、父名義の土地を私の名義に変えようと思っています。この名義変更は土地贈与に当たるのでしょうか。当たるとすれば土地贈与における贈与税が発生してしまいますよね。また、やるべき手続きはどのようなものがありますか 結論から申し上げると、名義変更をすることでも、土地贈与扱いになってしまいます。ということは当然贈与税が発生します。具体的には生前贈与によって不動産を取得したという「不動産取得税」が…

先日祖父が他界し、不動産を相続しました。しかしどうも不動産の規模に対して、自治体から提示された評価額が高いような気がします。評価額が高いとどのような問題がありますか。また、固定資産評価審査委員会というものがあると聞きました、評価額について異議を申し立てることは出来ますか まず、固定資産評価額というのは、３年に一回更新されるもので、国の定める基準に従って市町村が計算するものです。この評価額を元に相続…

今度住宅を購入しようと考えていますが、その過程で両親に援助をしてもらおうと思っています。しかし、それなりには高額となるので贈与税が不安です。非課税になる方法などの節税対策はありますか 親から直系卑属に対する贈与に関しては、贈与税が非課税になる方法がいろいろとあります。 まず、年間１１０万円までは贈与税が非課税になります。さらに、住宅購入資金として援助を受ける場合には、耐震性により１５００万、もしく…

両親から住宅購入に関する資金援助を受けようと思っているのですが、贈与税が発生してしまうのでしょうか 基本的には一定の財産の贈与になる以上は、住宅取得の援助であっても贈与税の対象となります。ただし、さまざまな控除制度があるので、それを利用することで贈与税を安くすることが出来ます。 例えば、毎年１１０万円までは贈与税の対象外となります。さらに、住宅取得、もしくは増改築の際の、直系尊属からの援助に関して…

先日祖母が他界し、不動産を相続することになりました。相続税の計算には、総務省の定める固定資産評価基準というのが重要になってくると聞きましたが、どのようなものでしょうか 固定資産税や、相続税、贈与税というのは、その課税対象となる不動産の評価額で、金額が変わってきます。要は、評価額が高いほど税金も高くなるのです。固定資産評価基準というのはその評価額を決める基準のことです。総務大臣が軸となり、総務省によ…

先日父がなくなり、父の経営していた小さな会社を継ぎました。これから出費も増える中で、がん保険を使った節税があると聞きましたが、どのようなものですか 現在の日本にはさまざまながん保険が存在していますが、解約をした場合の払戻金が他の保険に比べて高いことが特徴です。また、がん保険の費用は経費として全額計上できます。これを利用した節税が存在するのです。 すなわち、がん保険に入って保険料を払い続ける間、保険…

生命保険を使った相続税に関する節税対策が可能という話をききました。しかしそれに使われていた相続税法24条が改正されたという話も聞きました。今どのようになっていますか 生命保険は相続対策に多く使われています。一つには、現金を確保することで円滑な分割会議をするために役たつからで、さらには、生命保険金は法定相続人一人当たり５００万円の非課税枠があるからです。さらに、相続税法24条というものが存在していま…

Q:今度住宅の購入を考えていますが、親から資金援助を受けると、贈与税として課税されてしまうのでしょうか 贈与税に関しては、さまざまな節税手段があります。現行制度を上手く利用していくのが鍵です。 まず、毎年１１０万円までの贈与は贈与税の対象外になります。これを毎年利用することである程度の金額を非課税で贈与できます。 また、住宅購入資金としては、直系尊属からの援助を一定金額まで非課税にする制度がありま…